www.architekt-kruemmel.de architekturbüro krümmel Impressum Home Büro Über uns Leistungen Aktuelles Kontakt Impressum Neubauplanung Wir bieten Ihnen sämtliche Leistungsphasen der HOAI : 1. Grundlagenermittlung In dieser Leistungsphase werden die Grundlagen für die eigentlichen Planung geschaffen. Wir klären mit Ihnen die Aufgabenstellung und geben Ihnen Informationen zum gesamten Leistungsbedarf. In Gesprächen werden Ihre besonderen Wünsche und Bedürfnisse abgeklärt. 2. Vorplanung In der Vorplanungsphase stellen wir die ersten Grundlagen in einem groben Planungskonzept mit Hilfe von Skizzen und Erläuterungen dar. Weiterhin gehört zur Vorplanung eine Kostenschätzung nach DIN 276 um Ihnen einen ersten Überblick über die Kosten zu geben. 3. Entwurfsplanung Nachdem das Planungsgerüst gestellt ist, konkretisieren wir die ersten Skizzen und Erkenntnisse der Vorplanung und stellen ein fertiges Planungskonzept zusammen. Es entstehen die ersten zeichnerischen Darstellungen im Maßstab 1:500 bis 1:100 unter Berücksichtigung städtebaulicher, funktionaler, gestalterischer und anderer Anforderungen. Auch die Kosten werden unter Kontrolle gehalten, indem eine Kostenberechnung nach DIN 276 durchgeführt wird. 4. Genehmigungsplanung Aus den Entwürfen fertigen wir nun eine genehmigungsfähige Planung. Dazu gehört das Zusammenstellen der erforderlichen Unterlagen, wie z.B. Zeichnungen, Baubeschreibungen und Berechnungen. Die Bauantrags- unterlagen werden dann der zuständigen Baubehörde zur Bearbeitung überreicht. 5. Ausführungsplanung In der fünften Leistungsphase wird Ihr Gebäude im Detail durchgeplant. Unter Berücksichtigung der statischen Berechnung sowie Absprache mit Fach- planern entstehen ausführungsreife Pläne, nach denen Ihr Gebäude erstellt wird. Dies sind hauptsächlich Pläne im Maßstab 1:50 sowie Detailzeichnungen im Maßstab 1:20 bis 1:1. 6. Vorbereitung bei der Vergabe Aufgrund der erstellten Auführungsplanung werden Leistungsverzeichnisse erstellt. Die leistungsverzeichnisse, die den genauen Arbeitsumfang der jeweiligen Gewerke umfassen, dienen zur Einholung verschiedener Angebote. Sie sind Vertragsgrundlage der späteren Beauftragung des Unternehmers. 7. Mithilfe bei der Vergabe Die von den Unternehmern mit Preisen versehenden Leistungsverzeichnisse werden nun ausgewertet und in übersichtlicher Form dargestellt. Wir beraten Sie bei der Auswahl des ausführenden Unternehmens, denn nicht immer ist der Günstigste auch der Beste. 8. Bauüberwachung Während der Bauphase wird der gesamte Bauablauf koordiniert und über- wacht. Wir erstellen einen Bauzeitenplan und behalten die Kosten im Über- blick. Wir betreuen Sie bis der letzte Handwerker seine Arbeiten erledigt hat. und führen gemeinsam mit Ihnen die Abnahme durch. 9. Objektbetreuung Auch nach Fertigstellung Ihres Gebäudes werden Sie von uns betreut. Bei Vorliegen von Mängeln, die während der Gewährleistungszeit auftreten, werden wir deren Beseitigung veranlassen.